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세금 · 정책

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부담부증여, 양도소득세는 누가? 증여세와 동시납부? 모르면 큰일! 목차 (누르면 열립니다)1. 부담부증여 시 양도소득세는 누가 납부하나요?부동산을 증여하면서 채무까지 넘기는 경우, 양도소득세는 증여자가 부담하게 됩니다. 왜 그런지 자세히 설명합니다.2. 증여세와 양도세, 동시에 발생하나요?부담부증여는 양도세와 증여세가 동시에 발생합니다. 납세 주체와 신고 타이밍을 한눈에 정리합니다.3. 수증자가 채무를 인수하면 세금은 어떻게 나뉘나요?수증자가 채무를 인수하면 전체 세금 구조는 어떻게 나뉘는지, 실제 계산 예와 함께 알려드립니다.4. 실제 세금 계산 예시 (10억 부동산 증여 시)전세보증금이 포함된 부동산을 증여할 경우, 양도세와 증여세는 어떻게 계산되는지 시뮬레이션을 통해 확인합니다.5. 절세하려면 어떤 점을 주의해야 할까요?자주 실수하는 부분, 세무서에서 보는 핵심 ..
알아야아낀다! 부담부 증여 일반증여 차이/부동산에 유리한 방식/선택기준 목차 (클릭하여 열기) 1. 부담부증여와 일반증여, 개념부터 다르다1-1. 부담부증여란? 1-2. 일반증여란? 2. 세금에서 갈린다! 어떤 방식이 유리한가?2-1. 증여세 차이 2-2. 양도소득세 차이 2-3. 취득세와 이월과세 영향 3. 어떤 상황에서 어떤 증여방식을 택해야 하나요?3-1. 부동산 종류에 따른 선택 3-2. 수증자의 재정 상태에 따른 선택 3-3. 장기 보유 및 절세 전략 기준 4. 결론 : 부담부 vs 일반증여, 이렇게 선택하세요전체 요약 및 선택 가이드 5. 자주 묻는 질문 FAQFAQ 보기 우리가 궁금한것 = 해결할 것 #31. 부담부증여와 일반증여의 차이는 무엇인가요?2. 세금 계산 시 어떤 방식이 더 유리할까요?3. 부동산 증여 시 어떤 방법을 선택해야 할지 기준이 궁금합..
정부와 기업이 주목하는 탄소배출권 거래방법, 수익화는 가능할까? 목차1. 탄소배출권거래제란 무엇인가? 작동 원리를 쉽게 설명합니다→ 탄소배출권의 개념, Cap & Trade 구조 이해2. 배출권은 어떻게 사고팔까? 기업의 실제 절차 총정리→ 할당 방식, 거래소 참여법, 외부감축 사업3. 탄소배출권으로 수익을 낼 수 있을까? 경제적 이점 분석→ 수익 모델, 가격 동향, 비용 절감 효과4. 국내외 탄소배출권 시장 현황과 전망→ 한국 ETS 현황, EU·중국 사례 비교5. 기업이 알아야 할 탄소배출권 거래 전략 및 주의사항→ ESG 연계, 리스크 관리 전략6. 결론: 환경을 살리면서 돈도 벌 수 있는 시대→ 요약 및 실천 전략FAQ: 자주 묻는 질문 정리→ 탄소배출권에 대해 많이 묻는 질문 5가지 이것이 알고싶다.탄소배출권거래제가 무엇이며 어떤 원리로 작동하는지 ..
부동산 물려줄 때 증여 또는 양도 무엇을 선택하는 게 더 유리할까? 목차 펼쳐보기 / 접기증여 vs 양도, 차이는 무엇인가요?세율 비교 : 증여세 vs 양도소득세누구에게 어떤 방식이 유리할까?실제 사례로 보는 절세 전략절세 전문가가 전하는 핵심 조언자주 묻는 질문 Q&A 앞으로 해결할 질문“부동산을 자녀에게 줄 때, 증여가 나을까? 아니면 파는 게 유리할까?”“세금 측면에서 양도소득세와 증여세 중 어떤 게 더 부담이 적을까?”“각자 어떤 상황에서 증여 또는 양도를 선택하는 게 절세에 효과적인가?” 부동산을 가족에게 넘길 때 증여가 유리할지, 양도가 절세 측면에서 효과적일지 고민이라면? - 상황별로 양도소득세, 증여세의 세율, 공제 기준, 납세 방식이 다르므로 비교가 필요합니다. 본문에서는 실제 사례와 시뮬레이션을 통해 증여 vs 양도 선택법을 구체적으로 안내합니다..
우리집도 조정지역? 1주택자도 방심 금지! 조정,비조정지역별 절세전략 목차 펼쳐보기 / 접기조정대상지역이란 무엇인가?비조정지역은 어떤 혜택이 있나?양도소득세 비교 – 조정 vs 비조정실거주 조건에 따른 세금 차이2025년 세법 개정 시 핵심 변화부담을 줄이는 절세 전략 3가지사례로 보는 세금 차이 분석세무사들이 말하는 ‘주의 포인트’내 집은 조정대상지역일까?자주 묻는 질문 FAQ “집 두 채를 가진 죄...라기엔 너무 억울하잖아요?”서울에서 자녀 교육 때문에 아파트를 하나 더 사두었는데, 매도 시점에 예상치 못한 양도소득세 폭탄을 맞았습니다.“같은 가격에 팔았는데 왜 나는 세금이 수천만 원이야?”조정대상지역과 비조정지역의 차이가 만들어낸 결과였습니다.세금은 아는만큼 보입니다. 하지만 많은 분들이 무심코 넘기다 ,주택을 사고팔 때가 되서야 뼈아픈 대가를 치릅니다.오늘은..
세무전문가가 알려주는 조정 vs 비조정지역 "5단계 절세 전략" 목차 펼쳐보기 / 접기조정 vs 비조정지역, 정말 그렇게 차이날까?양도세 차이: ‘몇 천만 원’의 세금이 달라진다장기보유특별공제 적용, 지역에 따라 이렇게 달라진다실거주 요건 & 세금: 피할 수 있을까, 지켜야 할까?세무전문가가 추천하는 5단계 절세 전략실제 절세 성공 vs 실패 사례 비교갈아탈까 말까? 지금이라면 가능한 선택자주 묻는 질문 Q&A “같은 집인데 세금은 수천만 원 차이... 도대체 왜 이러죠?”비슷한 시기에 비슷한 가격에 집을 팔았는데, 어떤 사람은 양도세가 ‘0원’, 어떤 사람은 4천만 원을 더 냈다는 소식을 듣고 깜짝 놀라신 분들도 많을 겁니다.이유는 단 하나, 그 집이 '조정지역'이냐, '비조정지역'이냐의 차이 때문입니다.똑같은 투자도 위치에 따라 결과가 완전히 달라질 수 있죠..
1가구 2주택이라도 장기보유특별공제 받을 수 있습니다! 감면조건정리 ※ 목차 펼쳐보기 / 접기장기보유특별공제란?1가구 2주택자도 공제 가능할까?보유 기간별 공제율 한눈에 보기조정대상지역이라면 달라지는 공제 조건실거주요건 vs 단순 보유 – 세금 차이 큰 이유2025년 세법 개정, 무엇이 달라지나절세를 위한 장특공 활용전략 TOP3실제 사례로 보는 공제 적용 예시장기보유특별공제 받을 수 없는 상황은?세무전문가가 추천하는 핵심 체크리스트 “1가구 2주택인데도 장기보유특별공제 받을 수 있나요?”“장특공 받으려면 몇 년 보유해야 하죠?”“공제율이 얼마나 적용되는지, 실제 사례가 궁금해요.” 가장 궁금하셨을 질문들을 이번 포스팅에서 시원하게 해결해 드립니다.1가구 2주택 보유자의 양도소득세 부담을 줄이기 위한 핵심 제도 중 하나가 ‘장기보유특별공제’입니다. 하지만 두 주택을..
세무조사 피하려면? 자녀 주택자금 증여 시 주의해야할 5가지 목차 바로가기1. 자녀 주택자금, 왜 세무조사 대상이 되는가?- 국세청이 주목하는 기준2. 얼마까지 증여가 가능한가? (공제 한도 총정리)- 금액 기준 / 혼인 여부 / 기간3. 증여냐 대여냐? 자금출처 소명과 차용증 활용- 빌려준 척 vs. 진짜 대여4. 증여세 신고 시 누락하기 쉬운 항목들- 통장 거래 / 명의 일치 여부5. 세무조사 피하려면? 반드시 준비해야 할 서류- 증빙자료 리스트와 팁 “집 사주고 싶었을 뿐인데... 국세청에서 연락이 왔어요”자녀 명의로 아파트를 계약하고 계약금과 중도금을 대신 냈다가, 수천만 원의 증여세 폭탄을 맞습니다.“뭐든 다주고싶은 부모 마음에 무슨 세금이야” 싶지만, 세법은 감정이 아니라 구조를 따집니다.자녀의 결혼이나 독립을 돕기 위한 순수한 의도라도, 자금 흐..

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