부동산증여 (7) 썸네일형 리스트형 부동산 부담부증여의 모든 것 [증여세 계산법/절세전략/법적세무절차] 1. 부담부증여란 무엇인가?1-1. 일반 증여와의 차이점1-2. 어떤 상황에서 사용되는가?2. 부담부증여 시 세금 계산 방법2-1. 증여세 계산법2-2. 양도소득세 계산법2-3. 취득세와 기타 유의사항3. 부동산 부담부증여 절세 전략3-1. 과세표준을 낮추는 방법3-2. 이월과세 주의사항3-3. 가족 간 증여 시 절세팁4. 법적·세무적 절차 완전 정리4-1. 부담부증여 신고 방법4-2. 기한 내 신고 및 증빙자료4-3. 실수하기 쉬운 포인트5. 실전 사례로 보는 부담부증여5-1. 5억 원 이하 주택 증여 사례5-2. 채무 인수 관련 양도세 사례5-3. 증여 후 5년 내 매각한 사례6. 전문가 조언과 마무리 요약6-1. 꼭 챙겨야 할 체크리스트6-2. 결론 및 실천 가이드6-3. FAQ로 자주 묻는 질문 .. 부담부증여 증여할 때 채무도 넘기면 유리할까? 진짜 손익 따져봤습니다 1. 부담부증여란 무엇이며, 어떤 조건에서 유리할까?단순히 채무를 넘기는 것 이상의 절세 효과가 있는가? 실제 적용 조건을 확인해보세요.2. 증여세 줄었다고 좋아하기엔 이릅니다양도세 부담이 더 크다면? 실제 절세 vs 손해 사례로 비교해보세요.3. 채무를 넘기고도 손해 본다고?다주택자나 조정대상지역이라면 양도세 폭탄 주의! 조건별 손익 판단법은?4. 실전 판단 체크리스트내 집, 내 상황에 부담부증여가 맞는지 실전 가이드로 판단해보세요.5. 세무 상담 전, 꼭 알아야 할 핵심 포인트막연한 정보가 아닌, 내게 맞는 세무전략을 설계하려면 이것부터 점검하세요. 제대로 알려드립니다.1. 부담부증여는 어떤 조건일 때 유리한가요?2. 증여세는 줄어드는데 양도세가 더 늘어난다고요?3. 부담부증여 시 손익을 어.. 채무 승계시 세금계산법 "실제"채무일까 "시가"기준일까 인수시 유의점까지 목차 - 채무 승계 시 세금 계산과 유의점1. 부담부증여와 채무 승계 개념 정리부담부증여에서 ‘채무 승계’가 발생하는 상황과 세법상 구분 기준을 설명합니다.2. 세금은 ‘누가’ ‘얼마나’ 내는가? 계산 구조 설명실제 채무액 vs 시가 기준, 그리고 증여세/양도세 각각의 부담 주체를 명확히 구분해 드립니다.3. 인수 시 주의할 점 5가지 (실제 사례 포함)실제 계약 시 채무 인수와 관련한 실수 사례와 실무상 체크리스트를 제공합니다.4. 전문가 코멘트와 핵심 판단 포인트애매한 기준이 있을 때, 어떻게 해석하고 판단해야 하는지 전문가 의견을 정리합니다.5. 요약 정리 + 절세 포인트 체크리스트글 전체 내용을 도표와 핵심 문장으로 한눈에 정리합니다. 제대로! 알려드립니다채무를 승계하면 세금은 어떻게 계산.. 부담부증여, 양도소득세는 누가? 증여세와 동시납부? 모르면 큰일! 목차 (누르면 열립니다)1. 부담부증여 시 양도소득세는 누가 납부하나요?부동산을 증여하면서 채무까지 넘기는 경우, 양도소득세는 증여자가 부담하게 됩니다. 왜 그런지 자세히 설명합니다.2. 증여세와 양도세, 동시에 발생하나요?부담부증여는 양도세와 증여세가 동시에 발생합니다. 납세 주체와 신고 타이밍을 한눈에 정리합니다.3. 수증자가 채무를 인수하면 세금은 어떻게 나뉘나요?수증자가 채무를 인수하면 전체 세금 구조는 어떻게 나뉘는지, 실제 계산 예와 함께 알려드립니다.4. 실제 세금 계산 예시 (10억 부동산 증여 시)전세보증금이 포함된 부동산을 증여할 경우, 양도세와 증여세는 어떻게 계산되는지 시뮬레이션을 통해 확인합니다.5. 절세하려면 어떤 점을 주의해야 할까요?자주 실수하는 부분, 세무서에서 보는 핵심 .. 알아야아낀다! 부담부 증여 일반증여 차이/부동산에 유리한 방식/선택기준 목차 (클릭하여 열기) 1. 부담부증여와 일반증여, 개념부터 다르다1-1. 부담부증여란? 1-2. 일반증여란? 2. 세금에서 갈린다! 어떤 방식이 유리한가?2-1. 증여세 차이 2-2. 양도소득세 차이 2-3. 취득세와 이월과세 영향 3. 어떤 상황에서 어떤 증여방식을 택해야 하나요?3-1. 부동산 종류에 따른 선택 3-2. 수증자의 재정 상태에 따른 선택 3-3. 장기 보유 및 절세 전략 기준 4. 결론 : 부담부 vs 일반증여, 이렇게 선택하세요전체 요약 및 선택 가이드 5. 자주 묻는 질문 FAQFAQ 보기 우리가 궁금한것 = 해결할 것 #31. 부담부증여와 일반증여의 차이는 무엇인가요?2. 세금 계산 시 어떤 방식이 더 유리할까요?3. 부동산 증여 시 어떤 방법을 선택해야 할지 기준이 궁금합.. 부동산 물려줄 때 증여 또는 양도 무엇을 선택하는 게 더 유리할까? 목차 펼쳐보기 / 접기증여 vs 양도, 차이는 무엇인가요?세율 비교 : 증여세 vs 양도소득세누구에게 어떤 방식이 유리할까?실제 사례로 보는 절세 전략절세 전문가가 전하는 핵심 조언자주 묻는 질문 Q&A 앞으로 해결할 질문“부동산을 자녀에게 줄 때, 증여가 나을까? 아니면 파는 게 유리할까?”“세금 측면에서 양도소득세와 증여세 중 어떤 게 더 부담이 적을까?”“각자 어떤 상황에서 증여 또는 양도를 선택하는 게 절세에 효과적인가?” 부동산을 가족에게 넘길 때 증여가 유리할지, 양도가 절세 측면에서 효과적일지 고민이라면? - 상황별로 양도소득세, 증여세의 세율, 공제 기준, 납세 방식이 다르므로 비교가 필요합니다. 본문에서는 실제 사례와 시뮬레이션을 통해 증여 vs 양도 선택법을 구체적으로 안내합니다.. 세무조사 피하려면? 자녀 주택자금 증여 시 주의해야할 5가지 목차 바로가기1. 자녀 주택자금, 왜 세무조사 대상이 되는가?- 국세청이 주목하는 기준2. 얼마까지 증여가 가능한가? (공제 한도 총정리)- 금액 기준 / 혼인 여부 / 기간3. 증여냐 대여냐? 자금출처 소명과 차용증 활용- 빌려준 척 vs. 진짜 대여4. 증여세 신고 시 누락하기 쉬운 항목들- 통장 거래 / 명의 일치 여부5. 세무조사 피하려면? 반드시 준비해야 할 서류- 증빙자료 리스트와 팁 “집 사주고 싶었을 뿐인데... 국세청에서 연락이 왔어요”자녀 명의로 아파트를 계약하고 계약금과 중도금을 대신 냈다가, 수천만 원의 증여세 폭탄을 맞습니다.“뭐든 다주고싶은 부모 마음에 무슨 세금이야” 싶지만, 세법은 감정이 아니라 구조를 따집니다.자녀의 결혼이나 독립을 돕기 위한 순수한 의도라도, 자금 흐.. 이전 1 다음
